9月16日 伟德投注中介关系
十多年来，中介关系一直是伟德投注房地产许可证法案(TRELA)的一部分. 尽管这些关系已经建立, 关于它是如何工作的，人们仍然很困惑.
中介人是在双方之间就房地产交易进行谈判的经纪人. 中介关系可以发生在经纪人, 或由经纪人赞助的销售代理人, 是否获得双方代表买卖双方的书面同意. 作为中间人的经纪人在某些情况下可以进行预约.
伟德投注经纪人中介提醒
以下是一些在房地产交易中充当中介之前帮助经纪人的提示. 这些提醒也将有助于让经纪人的赞助销售代理代表他们执行这些行为:
经纪人得到双方的书面同意. 此同意书将在经纪人的书面代表协议中.
“通知”不是代理协议.
《伟德投注上限》(IABS)并非代表协议.
以下文件是对中介人关系的书面同意:
- 协议清单
- 买方/租客代表协议
当写合同时，为了显示中介交易，经纪人必须
在“代理信息”页上, 在“上市经纪公司”的右边,“勾选第一个复选框”表示卖方和买方作为中间人,然后填写上市经纪人和上市及销售助理的信息.
如果经纪人想要预约, 所以代理可以给他们各自的客户意见和建议, 然后:
- 只有在公司有一个经纪人和至少两个代理或关联经纪人的情况下，才可能进行这种任命. 如果只有经纪人的话, 或只有一个代理或关联代理, 经纪人可能仍然有一个中介人，但没有预约.
如果一个没有代理的买家想买我或我的经纪人的房源，该怎么办?
- 你仍然可以协商交易，但这不是一个中间交易. 你们对买方的责任只是公平对待买方, 你不能给他们任何意见或建议.
- 在“代理信息”页上, 在“上市经纪公司”的右边,“勾选第二个框”表示卖方仅作为卖方的代理,然后填写上市经纪人和合伙人的信息.